Europace | Hauspreise steigen wieder, mit Ausnahme der Bestandsh�user

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Wohnimmobilienpreise - Europace Hauspreis-Index (EPX)

EPX: Hauspreisindex

Nach fallenden Hauspreisen in den vergangenen Monaten gewinnt der Markt wieder an Stabilit�t

Investmentfonds.de | Berlin, April 2023: Auch im M�rz zeigt der Europace Hauspreisindex wieder leicht steigende Zahlen, mit Ausnahme im Segment der Bestandsh�user. Hier gehen die Zahlen zwar weiter zur�ck, doch nur marginal. Vor allem Neubauten legen im Preistrend weiter zu.

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Erstmals seit Mai 2022 steigen in diesem Monat die Preise im Segment der Eigentumswohnungen um 0,58 Prozent auf 209,75 Punkte. Zwar liegen sie somit immer noch 8,51 Prozent unter den Preisen im Mai vergangenen Jahres, damals verzeichnete das Segment mit 231,29 Punkten seinen absoluten H�chststand seit Erhebung des Europace Hauspreisindexes 2005. Der Abw�rtstrend der vergangenen zwei Quartale scheint vorerst jedoch beendet.

Ungebremst hingegen entwickeln sich die Preise f�r Neubauten weiter, so verzeichnete der Index einen Anstieg von 232,10 Punkten im Februar dieses Jahres auf 232,74 Indexpunkte im M�rz. Es kann davon ausgegangen werden, dass die drastisch gestiegenen Preise f�r Rohbau, Dachdecker-, Beton-, Holz- und Maurerarbeiten, aber auch f�r Material und Energie sowie fehlendes Fachpersonal die Anzahl an Neubauprojekten stark reduziert hat und f�r eine weitere Verteuerung des Segments der Neubauten sorgen wird.

Im Segment der Bestandsh�user sinkt der Index in diesem Monat zwar im Vergleich zum Vormonat wieder von 199,58 auf 199,36 Punkte, doch auch hier scheint der seit vergangenem Juni sichtbare Abw�rtstrend zun�chst abgeschw�cht.

�Zwar reduzieren sich die Hauspreise f�r Bestandsh�user, doch gerade in diesem Segment zeigt sich die Nachfrage zum jetzigen Zeitpunkt noch eher verhalten. Hier hat sich der Verk�ufermarkt in den vergangenen Monaten zum K�ufermarkt gedreht, es sind mehr Immobilien im Angebot, die Preise sind gesunken und k�nnen mittlerweile auch wieder nachverhandelt werden. Ein Grund f�r das z�gerliche Kaufverhalten bei Bestandsimmobilien sind auch die unter Umst�nden recht hohen Modernisierungsanforderungen. Dar�ber hinaus machen sich die Verf�gbarkeit von Material und der Fachkr�ftemangel gerade in diesem Segment stark bemerkbar.� ordnet Stefan M�nter, Co-CEO und Vorstand der Europace AG, die Bewegungen am privaten Immobilienmarkt ein.

EPX: Entwicklung Preisindizes

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Quelle: Investmentfonds.de

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